一分为五，先用一二年的时间，开发第一段土块，成熟了，再开发第二块。杨志远不想急于求成，还是按原来所想的那样按部就班地进行，即便是他杨志远栽树，后任市长乘凉也无所谓，因为最终的受益者还是会通的百姓。

　　现在会通市高新技术孵化园投资股份有限公司的框架已经建了起来。孵化园股份公司其实有些像会通来料加工产业园管委会，但它与管委会又有所不同，产业园管委会是政府框架，有工商、税务、国土、公安等等下设机构，孵化园则按股份公司的形式，没有政府的下设机构，只有董事长、总经理，而且孵化园股份具备开发主体、投资主体和经营主体。

　　孵化园既然是股份公司，它就肯定有诸多股东，有股东它就得遵循商业模式，需要实现盈利，它靠什么盈利，自然不能靠卖孵化园的土地赚钱，如此一来，那还叫什么孵化园，叫房地产开发公司岂不更直接。

　　房地产市场这一二年发展迅猛，早就今非昔比，杨志远当年在省城给周至诚当秘书时，房地产市场一片惨淡，省城榆江的商品房均价才1500元一平方米，现在多少，4500元一平米，简直就是忽如一夜春风来，千树万树梨花开，杨志远所住楼盘的开发商开源房地产公司的老板盛子华熬过那段低迷的日子，现在已经成了省城榆江的排得上号的地产大亨。

　　房地产市场一景气，许多的城市开始将房地产开发作为城市的支柱产业，杨志远对此并不认可，因为现在的房子已经不再是房子，它已经蜕变成一种理财产品，起到了一种增值保值的作用。将房地产开发作为一个城市的支柱产业，对城市的现任者来说，卖地收税都来钱快，财政增收明显，日子滋润，又有政绩，自是不亦乐乎，但对于后来的接任者来说，只怕不是好事，毕竟房子是不动产，成交之后放在那，不转手，就不可能产生新的财税，一旦地产失去了增值保值的作用，那对这个城市就是一个毁灭性的打击，这个城市就会变成一座空城死城。房地产市场当年不景气时，盛子华那垂头丧气的样子，杨志远不是没有见过，现在景气了，能长久的景气下去？看看那么多楼盘一到夜里就黑灯瞎火，入住率惨淡就可以看到将来的危机。

　　所以杨志远从一开始就不准许让孵化园成为一个名义上的高新区，实际上的地产项目。杨志远始终认为只有将孵化园打造成真正的高新高尖企业生长的乐土，让会通孵化园成为一只真正会下金蛋的老母鸡，给会通带来源源不断的财富，会通的子孙后代才能真正受益。

　　而这次把孵化园拿到港澳洽谈周上去，杨志远不是去招商，而是去招股，欢迎有实力的并且看好孵化园未来的财团参

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