公司。
把土地抵押给银行,从银行那里获得贷款,不行,她这几块土地都是银行贷款的,肯定不能抵押。
嗯,港岛这边已经有了房地产公司,那他们可以去港岛注册一个房地产公司,然后来京城投资。
那样,从银行贷款出来的几率可是大的多,再用贷款建造住宅楼。
在住宅楼开始动工的时候,就可以先去申请预售,然后把房子给卖了,卖掉房子的钱去归还土地的贷款。
然后再用这块土地再贷款,再建造下一块住宅楼,只是第二批的住宅楼要往高端走,这样卖得更快,价格也可以更高。
严小南在笔记上一直不断的写,不断的修改,简直到了废寝忘食的地步。
期间还跟北南两个人特地去了港岛一次,对房地产公司进行彻底了了解。
北南在港岛还是有些人脉的,只要口袋里有钱,在港岛,基本上都能成事。
花了一千万的注册资金,严小南终于在港岛注册了一个中小型的房地产公司,带着所有的资料,回到了京城。
然后去各大银行提出投资贷款申请,银行经过审核,居然给到二个亿的贷款额度,只是利息稍微有些高。
严小南连忙让孙少华找财务部开始核算成本,以及根据市场,他们建造的房子需要卖多少钱一个平米。
一个星期后,孙少华笑眯眯的带着账本来了,严小南直接翻看最后一页。
根据地段和质量,严小南的商品房的价格他们标注为四千八一个平米。
严小南无语啊,再过二十年,以后这个地段四万八一个平米都别想买到,现在买就是赚了。
再看了看银行的贷款利息,在这种房价面前,这些利息还是能够承受的。
沈少华提议,再找其他银行看看,希望利率可以再低一点,贷款额度能再高一点。
见严小南点头,沈少华又开始找她的闺蜜了,闺蜜说是考虑考虑,但语气却是格外的轻松。
沈少华又不是傻子,立刻明白闺蜜的意思了,但给出什么福利还是要跟严小南商量的。
严小南也不小气,如果能贷下来,给她一个买房的名额,这栋楼的房子由她挑选,价格减半。
这么大的诱惑,傻子才不干,她又不需要担什么风险。
经过层层谈判和磨合,他们给到了二点五个亿的贷款额度,且利息下降零点一个百分点。
计算机一敲,严小南就知道即使送人家一套房子也是有的赚的,但还是半卖半送最安全。
贷款很快就到了帐,按照财务部的计算,严小南规划的这栋住宅楼稳赚不赔。
严爱党已经一个月没有刮胡子了,看着胡子拉碴的模样,再下去快要变成一个野人了。
叶尘儿好笑的看着他邋遢又得意的样子,也为自己男人精准的眼光所折服。
严爱党当初情愿不买认购证,也要花巨资扩张自己的建设公司,成为一级资质的施工企业,就是为了严小南的房地产公司。
如果当时买了认购证,扩建建筑公司就会延后,那这次建筑招标他们就没有资格入选。
不要看严爱党是严小南的堂哥,但在这种大型建筑还是要通过正式审核的。
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