务算的都不准确。
按照施工图预算,这栋二十一层的大楼建筑面积应该在一万三千多平方米,按照造价在二千块一个平方计算,总造价应该是三千万不到。
再加上规划,消防,节能等一些列部门的一些要价,差不多八百万吧。
规划好的图纸还有送去审图中心送审,给个一百万还算是省钱的。
严小南还特地给了温叔一千万的招待费,实在是中途还要和各种部门沟通。
要是不顺利,那个部门找你的毛病,各个验收不通过,那就麻烦了。
就像北南的那个十八层酒店,当初不走任何关系,筏板做好了,就是被卡,停工了半年。
最后还是走了关系花了不少钱才好不容易竣工的。
最后预算图出来,满打满算也就五千万能搞定这个大楼。
但如果卖出去的话,至少可以卖到六千万,那就足足赚了一千万。
北南哀嚎,他的那栋楼连地皮一起差不多花了二个亿,南南却只要五千万。
那是因为严小南的几块土地都是银行贷款,零首付,零利率,实在是太赚了啊。
所有的准备工作都已经做好,只要等年后他们开始招标建筑公司。
然后按照程序签订合同,住宅楼就可以开始建造,等拿到预售合同,那房子还未造好,房子就能卖出去了。
严小南终于能好好的休息两天了,但雪梅却没有放过她:
“南南,你这段时间一直在忙,我一直想要买四合院,只是没有方向,东南又不愿意放下脸面求人。”
严小南这段时间跑市场,到也是知道哪里有四合院卖的。
只是价格已经不知道翻了多少倍了:“大嫂,我知道有个地方在卖四合院,就是我和尘儿一起的那个片区。”
雪梅眼睛一亮,东南单位分的房子也是靠近那里,如果可以买到四合院,打理那个房子也是很方便的。
“多大?多少钱?”雪梅表示非常有兴趣。
“跟尘儿的那套二井四合院差不多,但那家四合院的位置比较好,占据了一条小胡同。”严小南说道。
“什么是占据了一条小胡同?”雪梅听不懂了。
“那家四合院的大门正好面对着胡同,胡同四通八达,很多人跑来跑去的。
老房主觉得风水不好,就把门口这条胡同封住了,然后花钱买了下来。
以后大家窜胡同再也窜不到他家门口了,对了,他们胡同口还装了一扇大铁门呢。
这胡同还挺长,直排着至少可以停六七辆车,可惜宽度不够,不然就可以掉头了。”
雪梅的眼睛亮了:“南南,带我去,我看看,如果好的话就要了。”
“那成,我去打个电话问问房主今天有没有空,你也打个电话给大哥吧。”严小南庆幸自己留了那个房主的电话。
好在一切顺利,一个小时后,严小南开着车,带着雪梅和东南来的了那个房主的家里。
东南先下车后先看了眼环境,很好,前街是南南的一进四合院。
后街是严爱党的二进四合院,西面是自己单位的福利分房,都在一块了。
房主已经等在胡同口了,指挥着严小南将车倒进了胡同,没办法,不倒进来,待会得倒着出去。
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